CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limoges › Les Ponts › Avenue du Sablard › n° 110

110 Avenue du Sablard, Limoges

Vendu 90 000 € (1 552 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 870004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 110 Avenue du Sablard, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1101 279 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue du Sablard1 616 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Ponts1 275 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Limoges1 375 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 173 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Avenue du Sablard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
07/06/2021 n° 110 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €
01/04/2021 n° 110 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 2 602 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV DU SABLARD 107 m² 144 878 € 1 354 €
12 RUE PIERRE FRESNAY 87 m² 96 831 € 1 113 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 32 m² 39 008 € 1 219 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 72 m² 79 992 € 1 111 €
12 RUE PIERRE FRESNAY 37 m² 42 735 € 1 155 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 54 m² 62 532 € 1 158 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 51 m² 57 783 € 1 133 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 69 m² 77 004 € 1 116 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 32 m² 37 920 € 1 185 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 52 m² 59 696 € 1 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 2 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Sablard
Fourchette courante1 383 – 1 670 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Sablard ↗
Les Ponts
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Ponts ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut8.7 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEAvenue du Sablard71 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ponts416 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Avenue du Sablard à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Avenue du Sablard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, appartement de 58 m² à 90 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Sablard ?

Non : 1 552 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien