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France › Limoges › Les Ponts › Avenue du Sablard › n° 83

83 Avenue du Sablard, Limoges

Vendu 144 850 € (1 354 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8710016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 354 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue du Sablard1 616 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Ponts1 275 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Limoges1 356 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 354 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue du Sablard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 066 € À 1 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 144 850 €1 354 €/m² 1 354 €
25/02/2019 n° 83 · Appartement · 5 p. 25/02/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 164 350 €1 358 €/m² 1 358 €
05/02/2019 n° 83 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 113 000 €1 066 €/m² 1 066 €
30/08/2018 n° 83 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 183 100 €1 552 €/m² 1 552 €
12/06/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 151 920 €1 287 €/m² 1 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
510 € 2 602 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV DU SABLARD 100 m² 209 500 € 2 095 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 69 m² 95 013 € 1 377 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 32 m² 39 008 € 1 219 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 72 m² 79 992 € 1 111 €
12 RUE PIERRE FRESNAY 37 m² 42 735 € 1 155 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 54 m² 62 532 € 1 158 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 51 m² 57 783 € 1 133 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 69 m² 77 004 € 1 116 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 51 m² 26 010 € 510 €
10 RUE PIERRE FRESNAY 32 m² 37 920 € 1 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 2 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Sablard
Fourchette courante1 383 – 1 670 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Sablard ↗
Les Ponts
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune36ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Ponts ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut9.4 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue du Sablard71 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ponts416 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue du Sablard à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue du Sablard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2021, appartement de 107 m² à 144 850 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Sablard ?

Non : 1 354 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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