France › Limoges › Le Roussillon › Avenue du Roussillon › n° 31

31 Avenue du Roussillon, Limoges

Vendu 93 000 € (1 409 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8700014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue du Roussillon, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 409 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue du Roussillon1 641 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Roussillon1 728 €/m² 846 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Limoges1 645 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NK0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS62

Dernière vente : 1 409 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 008 € À 1 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 800 €1 633 €/m² 1 633 €

07/12/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 300 €1 641 €/m² 1 641 €

22/09/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

03/09/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

28/06/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

12/08/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 500 €1 008 €/m² 1 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Roussillon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %1 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 11+22 %2 008 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 13+8 %1 773 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−23 %1 271 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−2 %1 609 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2016 n° 27+0 %1 641 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 29+0 %1 633 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI1 409 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 33−31 %1 140 €/m²Appt 57 m² · vendu 2026

AVENUE DU ROUSSILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 641 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+21 %1 986 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 032 € 2 026 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DU ROUSSILLON 46 m² 80 500 € 1 750 €

48 RUE DU PUY CHATU 63 m² 65 016 € 1 032 €

48 RUE DU PUY CHATU 73 m² 108 989 € 1 493 €

46 RUE DU PUY CHATU 74 m² 101 528 € 1 372 €

50 RUE DU PUY CHATU 63 m² 74 970 € 1 190 €

46 RUE DU PUY CHATU 57 m² 93 993 € 1 649 €

8 RUE MALEDENT DE SAVIGNAC 50 m² 79 000 € 1 580 €

6 RUE MALEDENT DE SAVIGNAC 71 m² 113 032 € 1 592 €

7 RUE MALEDENT DE SAVIGNAC 50 m² 89 000 € 1 780 €

6 RUE MALEDENT DE SAVIGNAC 80 m² 104 880 € 1 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 2 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue du Roussillon

Fourchette courante1 387 – 1 710 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Le Roussillon

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 54 quartiers

vs commune+5 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+7 %

Rendement brut8.7 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue du Roussillon19 ventes depuis 2014 · 1 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Roussillon846 ventes · 1 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue du Roussillon à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue du Roussillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 66 m² à 93 000 €, soit 1 409 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Roussillon ?

Non : 1 409 €/m² contre 1 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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