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France › Limeil-Brévannes › Centre Ville › Rue Gutenberg › n° 9

9 Rue Gutenberg, Limeil-Brévannes

Vendu 270 000 € (4 219 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 944509 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Gutenberg, 94450 Limeil-Brévannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 219 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gutenberg3 875 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville3 310 €/m² 1 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Limeil-Brévannes3 482 €/m² 4 283 ventesPrix à Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0829 + AN0824 + AN0825 + AN0830 + AN0831 + AN0826
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN449 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 219 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 969 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 10/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
19/10/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 19/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
15/09/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 560 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 4 723 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GUTENBERG 64 m² 190 016 € 2 969 €
4 RUE GUTENBERG 99 m² 390 951 € 3 949 €
5 RUE GUTENBERG 80 m² 310 000 € 3 875 €
3 RLE TRAVERSIERE 180 m² 475 020 € 2 639 €
19 RUE DE LA PENTE 123 m² 409 959 € 3 333 €
4 B RUE GUTENBERG 97 m² 400 028 € 4 124 €
17 RUE DE LA PENTE 99 m² 340 362 € 3 438 €
25 B RUE GUTENBERG 113 m² 407 704 € 3 608 €
1 B RUE GUTENBERG 119 m² 280 007 € 2 353 €
33 RUE GUTENBERG 103 m² 334 029 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 4 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gutenberg
Fourchette courante3 182 – 3 905 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
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Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
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Limeil-Brévannes
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut4.5 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune40ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gutenberg29 ventes depuis 2014 · 3 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 165 ventes · 3 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimeil-Brévannes4 283 ventes · 3 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gutenberg à Limeil-Brévannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, maison de 64 m² à 270 000 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 4 219 €/m² contre 3 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Limeil-Brévannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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