France › Limeil-Brévannes › Les Grands Champs › Place George Sand › n° 21

21 Place George Sand, Limeil-Brévannes

Name: 21 Place George Sand, 94450 Limeil-Brévannes
Address: 21 Place George Sand, Limeil-Brévannes, 94450, FR

Vendu 257 000 € (2 954 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 9445025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Place George Sand, 94450 Limeil-Brévannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 954 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Les Grands Champs3 107 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Limeil-Brévannes3 019 €/m² 4 283 ventesPrix à Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0628

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 954 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place George Sand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/06/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 257 000 €2 954 €/m² 2 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place George Sand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %4 063 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 19+7 %4 206 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI2 954 €/m²1 vente · dernière 2026

n° 23−13 %3 392 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+3 %4 034 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022

PLACE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 203 € 3 831 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE LA SABLIERE 65 m² 237 900 € 3 660 €

11 AV DE LA SABLIERE 65 m² 194 025 € 2 985 €

60 RUE ALBERT GARRY 64 m² 175 296 € 2 739 €

60 RUE ALBERT GARRY 76 m² 190 000 € 2 500 €

60 RUE ALBERT GARRY 64 m² 171 776 € 2 684 €

60 RUE ALBERT GARRY 73 m² 194 983 € 2 671 €

60 RUE ALBERT GARRY 61 m² 155 001 € 2 541 €

60 RUE ALBERT GARRY 69 m² 164 979 € 2 391 €

60 RUE ALBERT GARRY 64 m² 198 976 € 3 109 €

60 RUE ALBERT GARRY 76 m² 209 988 € 2 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place George Sand

Ventes sur la voie2

Les Grands Champs

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+3 %

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Limeil-Brévannes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-39 %

Rendement brut7.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune42ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 503 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Grands Champs370 ventes · 3 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimeil-Brévannes4 283 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limeil-Brévannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place George Sand à Limeil-Brévannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place George Sand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 87 m² à 257 000 €, soit 2 954 €/m².

Est-ce cher pour Place George Sand ?

Non : 2 954 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Limeil-Brévannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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