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France › Limanton › Pannecot › n° 39

39 Pannecot, Limanton

Vendu 142 000 € (1 224 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5829092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 224 €▲ +92 %
Maison 116 m² vendu, 5 pièces · 20/10/2018
vs la rue : 636 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
636 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 517 € à 782 €/m²
LA COMMUNE · 2025
667 €
Limanton · 69 ventes depuis 2014
cette adresse : +84 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AA0073 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Pannecot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 224 € À 1 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 20/10/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 142 000 €1 224 €/m² 1 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pannecot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+30 %827 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 31−24 %484 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024n° 37+7 %679 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023
n° 39VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 41+48 %944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 267−7 %594 €/m²Maison 16 m² · vendu 2023
PANNECOTMÉDIANE DE LA RUE 636 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−51 %309 €/m²Appt 162 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
308 € 1 104 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 224 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 PANNECOT 134 m² 90 986 € 679 €
134 RTE DE NEVERS 134 m² 90 048 € 672 €
27 RUE DE LA SCIERIE 78 m² 24 024 € 308 €
31 PANNECOT 124 m² 60 016 € 484 €
41 RTE D'ISENAY 90 m² 39 960 € 444 €
51 LES SARREAUX 10 m² 4 000 € 400 €
267 PANNECOT 16 m² 9 504 € 594 €
17 PANNECOT 75 m² 62 025 € 827 €
131 PRE TANIOT 130 m² 140 010 € 1 077 €
82 LES SARREAUX 77 m² 85 008 € 1 104 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Panneçot4 ventes trop peu de ventes — —
Limanton ↗77 ventes 668 € ▲ +9 %
Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −30 %
Panneçot
Ventes sur la voie4
Limanton
Tendance 3 ans-21 %
vs département-36 %
Rendement brut9.8 %
Voir Limanton ↗
Nièvre
Rang de la commune153ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗
Bien type : maison de 116 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Pannecot à Limanton ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Pannecot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2018, maison de 116 m² à 142 000 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Pannecot ?

Oui : 1 224 €/m² contre 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Limanton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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