France › Limanton › Pannecot › n° 37

37 Pannecot, Limanton

Vendu 91 000 € (679 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 582907 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Limanton ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

679 €▲ +7 %

Maison 134 m² vendu, 5 pièces · 31/07/2023

vs la rue : 636 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

636 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 517 € à 782 €/m²

LA COMMUNE · 2025

667 €

Limanton · 69 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1932

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Pannecot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 672 € À 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 37 · Maison · 5 p. 14/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 90 000 €672 €/m² 672 €

31/07/2023 n° 37 · Maison · 5 p. 31/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 91 000 €679 €/m² 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

308 € 1 104 € ▲ VENTE 2023 ICI · 679 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE LA SCIERIE 78 m² 24 024 € 308 €

31 PANNECOT 124 m² 60 016 € 484 €

41 RTE D'ISENAY 90 m² 39 960 € 444 €

51 LES SARREAUX 10 m² 4 000 € 400 €

267 PANNECOT 16 m² 9 504 € 594 €

17 PANNECOT 75 m² 62 025 € 827 €

131 PRE TANIOT 130 m² 140 010 € 1 077 €

82 LES SARREAUX 77 m² 85 008 € 1 104 €

73 LES SARREAUX 95 m² 77 995 € 821 €

60 LES SARREAUX 131 m² 99 560 € 760 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Panneçot4 ventes trop peu de ventes — —

Limanton ↗77 ventes 668 € ▼ −1 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −37 %

Panneçot

Ventes sur la voie4

Limanton

Tendance 3 ans-21 %

vs département-36 %

Rendement brut10.9 %

Voir Limanton ↗

Nièvre

Rang de la commune153ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Pannecot à Limanton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Pannecot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, maison de 134 m² à 91 000 €, soit 679 €/m².

Est-ce cher pour Pannecot ?

Oui : 679 €/m² contre 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Limanton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien