France › Limanton › Pannecot › n° 31

31 Pannecot, Limanton

Vendu 60 000 € (484 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5829024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

484 €▼ −24 %

Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 26/03/2024

vs la rue : 636 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

636 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 517 € à 782 €/m²

LA COMMUNE · 2025

667 €

Limanton · 69 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0174 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Pannecot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 484 € À 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2024 n° 31 · Maison · 5 p. 26/03/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 60 000 €484 €/m² 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

308 € 1 104 € ▲ VENTE 2024 ICI · 484 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 PANNECOT 134 m² 90 986 € 679 €

134 RTE DE NEVERS 134 m² 90 048 € 672 €

27 RUE DE LA SCIERIE 78 m² 24 024 € 308 €

41 RTE D'ISENAY 90 m² 39 960 € 444 €

51 LES SARREAUX 10 m² 4 000 € 400 €

267 PANNECOT 16 m² 9 504 € 594 €

17 PANNECOT 75 m² 62 025 € 827 €

131 PRE TANIOT 130 m² 140 010 € 1 077 €

82 LES SARREAUX 77 m² 85 008 € 1 104 €

73 LES SARREAUX 95 m² 77 995 € 821 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 1 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Panneçot4 ventes trop peu de ventes — —

Limanton ↗77 ventes 668 € ▲ +16 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −26 %

Panneçot

Ventes sur la voie4

Limanton

Tendance 3 ans-21 %

vs département-36 %

Rendement brut9.2 %

Voir Limanton ↗

Nièvre

Rang de la commune153ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Pannecot à Limanton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Pannecot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 124 m² à 60 000 €, soit 484 €/m².

Est-ce cher pour Pannecot ?

Non : 484 €/m² contre 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Limanton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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