France › Lille › Vieux Lille › Square des Madelonnettes › n° 29

29 Square des Madelonnettes, Lille

Vendu 372 000 € (4 593 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Square des Madelonnettes, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 406 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Square des Madelonnettes4 423 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Lille4 524 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 007 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 593 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Square des Madelonnettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 161 € À 5 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 000 €3 738 €/m² 3 738 €

05/08/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 372 000 €4 593 €/m² 4 593 €

21/02/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 331 385 €5 260 €/m² 5 260 €

24/08/2018 n° 29 · Appartement 24/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 172 700 €1 818 €/m² 1 818 €

16/02/2018 n° 29 · Appartement 16/02/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 210 000 €1 355 €/m² 1 355 €

29/12/2017 n° 29 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 180 000 €1 406 €/m² 1 406 €

27/04/2017 n° 29 · Appartement 27/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

30/12/2016 n° 29 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 210 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/12/2016 n° 29 · Appartement 06/12/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 148 900 €1 251 €/m² 1 251 €

25/11/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

22/08/2016 n° 29 · Appartement 22/08/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 166 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square des Madelonnettes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+8 %4 785 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI1 406 €/m²11 ventes · dernière 2024

SQUARE DES MADELONNETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 423 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 738 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025 n° 8−12 %3 910 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 18−4 %4 253 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 24−8 %4 059 €/m²Appt 74 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 493 € 6 087 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE LA BARRE 33 m² 180 015 € 5 455 €

33 RUE DE LA BARRE 33 m² 148 005 € 4 485 €

33 RUE DE LA BARRE 89 m² 333 038 € 3 742 €

33 RUE DE LA BARRE 74 m² 401 894 € 5 431 €

31 RUE DE LA BARRE 19 m² 82 992 € 4 368 €

31 RUE DE LA BARRE 296 m² 1 116 216 € 3 771 €

31 RUE DE LA BARRE 27 m² 107 001 € 3 963 €

43 RUE DE LA BARRE 46 m² 170 982 € 3 717 €

18 RUE DE LA BAIGNERIE 64 m² 254 976 € 3 984 €

17 RUE DE LA HALLOTERIE 32 m² 157 536 € 4 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 493 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Madelonnettes

Fourchette courante3 981 – 4 661 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Square des Madelonnettes ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+62 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 372 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUESquare des Madelonnettes16 ventes depuis 2014 · 4 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Square des Madelonnettes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Square des Madelonnettes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 81 m² à 372 000 €, soit 4 593 €/m².

Est-ce cher pour Square des Madelonnettes ?

Oui : 4 593 €/m² contre 4 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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