CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Square de l Ermitage › n° 4

4 Square de l Ermitage, Lille

Vendu 350 400 € (3 982 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5980036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 647 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Square de l Ermitage2 937 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Notre-Dame de Pellevoisin3 229 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille4 015 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 471 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 982 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de l Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 894 € À 3 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 22/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 400 €3 982 €/m² 3 982 €
06/07/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 06/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 343 000 €3 898 €/m² 3 898 €
25/10/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 25/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €
22/03/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 22/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 161 000 €1 894 €/m² 1 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 110 € 5 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 982 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 SQ DE L ERMITAGE 85 m² 194 990 € 2 294 €
35 AV EMILE ZOLA 134 m² 600 052 € 4 478 €
27 SQ DE L ERMITAGE 85 m² 238 000 € 2 800 €
20 SQ DE L ERMITAGE 95 m² 326 040 € 3 432 €
33 AV EMILE ZOLA 121 m² 579 953 € 4 793 €
30 SQ DE L ERMITAGE 85 m² 296 990 € 3 494 €
38 RUE REAUMUR 99 m² 396 000 € 4 000 €
12 SQ DE L ERMITAGE 85 m² 370 005 € 4 353 €
31 AV EMILE ZOLA 139 m² 760 052 € 5 468 €
29 SQ DE L ERMITAGE 85 m² 240 040 € 2 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 5 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de l'Ermitage
Fourchette courante2 789 – 3 798 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Square de l'Ermitage ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+111 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de l Ermitage37 ventes depuis 2014 · 2 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 3 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de l Ermitage à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de l Ermitage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 88 m² à 350 400 €, soit 3 982 €/m².

Est-ce cher pour Square de l Ermitage ?

Oui : 3 982 €/m² contre 2 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien