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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Square de l Ermitage › n° 2

2 Square de l Ermitage, Lille

Vendu 113 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5980013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 568 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square de l Ermitage2 937 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Notre-Dame de Pellevoisin2 843 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille3 374 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0170 + AP0097 + AP0169 + AP0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
TERRAIN155 m²
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de l Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 3 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €
02/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 500 €3 830 €/m² 3 830 €
02/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
29/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 598 € 7 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV EMILE ZOLA 113 m² 845 353 € 7 481 €
39 AV EMILE ZOLA 52 m² 160 992 € 3 096 €
49 AV EMILE ZOLA 131 m² 473 958 € 3 618 €
49 AV EMILE ZOLA 76 m² 310 004 € 4 079 €
49 AV EMILE ZOLA 32 m² 130 016 € 4 063 €
49 AV EMILE ZOLA 102 m² 264 996 € 2 598 €
49 AV EMILE ZOLA 102 m² 385 050 € 3 775 €
49 AV EMILE ZOLA 83 m² 330 008 € 3 976 €
49 AV EMILE ZOLA 83 m² 248 004 € 2 988 €
49 AV EMILE ZOLA 51 m² 162 996 € 3 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 598 € à 7 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de l'Ermitage
Fourchette courante2 651 – 3 140 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Square de l'Ermitage ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de l Ermitage37 ventes depuis 2014 · 2 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin695 ventes · 2 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de l Ermitage à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de l Ermitage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 44 m² à 113 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Square de l Ermitage ?

Non : 2 568 €/m² contre 2 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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