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France › Lille › Saint-Maurice-Saint-Gabriel › Rue Veronese › n° 34

34 Rue Veronese, Lille

Vendu 442 000 € (4 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 591603 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Veronese, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 873 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Veronese4 480 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Maurice-Saint-Gabriel2 680 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lille3 297 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Veronese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 627 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 34 · Appartement · 5 p. 26/02/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 442 000 €4 333 €/m² 4 333 €
24/10/2025 n° 34 · Appartement · 5 p. 24/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €
05/01/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 05/01/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 395 000 €3 873 €/m² 3 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 7 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE GOUNOD 82 m² 374 986 € 4 573 €
48 RUE GOUNOD 136 m² 520 064 € 3 824 €
48 RUE GOUNOD 82 m² 324 966 € 3 963 €
27 AV DES LILAS 36 m² 150 012 € 4 167 €
27 AV DES LILAS 36 m² 173 988 € 4 833 €
62 RUE SAINT GABRIEL 36 m² 105 012 € 2 917 €
62 RUE SAINT GABRIEL 36 m² 119 484 € 3 319 €
196 B RUE DU FAUBOURG DE ROUBAIX 110 m² 319 990 € 2 909 €
200 RUE DU FBG DE ROUBAIX 39 m² 140 010 € 3 590 €
200 RUE DU FBG DE ROUBAIX 66 m² 259 974 € 3 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Veronèse
Ventes sur la voie3
Voir Rue Veronèse ↗
Saint-Maurice-Saint-Gabriel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Maurice-Saint-Gabriel ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 532 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Veronese20 ventes depuis 2014 · 4 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Saint-Gabriel478 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Veronese à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Veronese a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 102 m² à 442 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veronese ?

Non : 4 333 €/m² contre 4 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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