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France › Lille › Centre › Rue Vanderstraeten › n° 34

34 Rue Vanderstraeten, Lille

Vendu 67 300 € (2 039 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 5980014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Vanderstraeten, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 059 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Vanderstraeten2 383 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre2 410 €/m² 1 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille2 360 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 039 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Vanderstraeten

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 039 € À 3 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 300 €2 039 €/m² 2 039 €
08/12/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/03/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €
03/04/2014 n° 34 · Maison · 4 p. 03/04/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 704 € 3 561 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 039 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE VANDERSTRAETEN 118 m² 256 768 € 2 176 €
71 RUE VANDERSTRAETEN 60 m² 142 980 € 2 383 €
47 RUE FERDINAND MATHIAS 45 m² 143 505 € 3 189 €
2 RUE JOSEPH BARA 89 m² 280 884 € 3 156 €
45 RUE FERDINAND MATHIAS 41 m² 146 001 € 3 561 €
47 RUE FERDINAND MATHIAS 71 m² 210 018 € 2 958 €
2 RUE JOSEPH BARA 50 m² 160 000 € 3 200 €
47 RUE FERDINAND MATHIAS 49 m² 159 985 € 3 265 €
47 RUE FERDINAND MATHIAS 73 m² 186 515 € 2 555 €
2 RUE JOSEPH BARA 41 m² 123 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vanderstraeten
Fourchette courante2 187 – 2 388 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vanderstraeten ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Vanderstraeten36 ventes depuis 2014 · 2 383 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 694 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Vanderstraeten à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Vanderstraeten a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 33 m² à 67 300 €, soit 2 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vanderstraeten ?

Non : 2 039 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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