45 Rue Ferdinand Mathias, Lille
Vendu 96 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5980019 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Ferdinand Mathias, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Ferdinand Mathias2 685 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Épine Mont de Terre2 260 €/m² 1 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Lille2 388 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille →
LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AM0461CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS91
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue
Rue Ferdinand Mathias, numéro par numéro
59 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 45VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 47+3 %2 756 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024n° 53−34 %1 776 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016n° 55−41 %1 571 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2018RUE FERDINAND MATHIASMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28−14 %2 311 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2025n° 30−26 %2 000 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025n° 32 B−46 %1 462 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019n° 34−53 %1 250 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 36lot atypique9 029 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022n° 38−22 %2 107 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 42+0 %2 677 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016n° 52−26 %1 985 €/m²Appt 136 m² · vendu 2020n° 62−34 %1 764 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Les 59 adresses vendues Rue Ferdinand Mathias →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 221 €
3 650 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Mathias
Fourchette courante1 808 – 3 123 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ferdinand Mathias ↗Épine Mont de Terre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune62ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Épine Mont de Terre ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 45 ?
LA RUERue Ferdinand Mathias90 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine Mont de Terre1 189 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine Mont de Terre1 189 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 45 Rue Ferdinand Mathias à Lille ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 45 Rue Ferdinand Mathias a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 30 m² à 96 000 €, soit 3 200 €/m².
Est-ce cher pour Rue Ferdinand Mathias ?
Oui : 3 200 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI