France › Lille › Centre › Rue Salembier › n° 19

19 Rue Salembier, Lille

Vendu 177 000 € (2 682 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 5980013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 048 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Salembier3 091 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre2 410 €/m² 1 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lille2 513 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0983

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 682 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Salembier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 608 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

15/07/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 206 030 €2 608 €/m² 2 608 €

30/04/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/09/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €

23/05/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 950 €2 980 €/m² 2 980 €

13/11/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

15/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

06/12/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

01/06/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

26/03/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 171 €3 048 €/m² 3 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Salembier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 023 €/m²Maison 44 m² · vendu 2018 n° 9−63 %1 141 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 13−53 %1 446 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

n° 19VOUS ÊTES ICI3 048 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE SALEMBIERMÉDIANE DE LA RUE 3 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %2 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 10−42 %1 798 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 14−8 %2 829 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 20−46 %1 660 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 22−27 %2 258 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 24−24 %2 334 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

681 € 7 573 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE FERDINAND MATHIAS 50 m² 88 000 € 1 760 €

212 RUE ROGER SALENGRO 15 m² 53 325 € 3 555 €

6 RUE FERDINAND MATHIAS 33 m² 85 767 € 2 599 €

6 RUE FERDINAND MATHIAS 50 m² 108 000 € 2 160 €

6 RUE FERDINAND MATHIAS 34 m² 82 008 € 2 412 €

6 RUE FERDINAND MATHIAS 67 m² 150 013 € 2 239 €

6 RUE FERDINAND MATHIAS 33 m² 58 608 € 1 776 €

6 RUE FERDINAND MATHIAS 38 m² 67 830 € 1 785 €

198 RUE ROGER SALENGRO 51 m² 120 003 € 2 353 €

26 RUE FERDINAND MATHIAS 42 m² 318 066 € 7 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 7 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Salembier

Fourchette courante2 809 – 3 341 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Salembier ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-10 %

Rendement brut6.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Salembier21 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 694 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Salembier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Salembier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 66 m² à 177 000 €, soit 2 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Salembier ?

Non : 2 682 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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