CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Sud Marais › Rue Saint Gabriel › n° 2

2 Rue Saint Gabriel, Lille

Vendu 113 000 € (1 046 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5916068 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Saint Gabriel, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 218 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Saint Gabriel3 316 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sud Marais2 722 €/m² 1 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille2 991 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 582 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 046 €/m² en 2021 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Gabriel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 864 € À 2 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 10/05/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 113 000 €1 046 €/m² 1 046 €
21/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 500 €2 500 €/m² 2 500 €
20/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €
31/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €
18/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €
28/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/01/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 95 000 €864 €/m² 864 €
19/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €
08/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
30/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €
24/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 500 €2 726 €/m² 2 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 3 626 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 046 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 69 m² 250 194 € 3 626 €
33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 52 m² 160 004 € 3 077 €
33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 58 m² 206 016 € 3 552 €
33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 58 m² 194 010 € 3 345 €
31 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 62 m² 204 972 € 3 306 €
33 RUE WINSTON CHURCHILL LOMME 52 m² 167 024 € 3 212 €
34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 55 m² 128 975 € 2 345 €
32 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 53 m² 129 002 € 2 434 €
34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 64 m² 123 520 € 1 930 €
34 RUE PHILIPPE DE GIRARD LOMME 53 m² 131 016 € 2 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 3 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Galliéni
Ventes sur la voie0
Voir Rue Galliéni ↗
Sud Marais
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sud Marais ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut7.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 622 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Gabriel106 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Marais1 258 ventes · 2 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Gabriel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Gabriel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, appartement de 108 m² à 113 000 €, soit 1 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Gabriel ?

Non : 1 046 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien