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France › Lille › Convention › Rue Roland › n° 79

79 Rue Roland, Lille

Vendu aux enchères 122 000 € (3 297 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5980027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Roland, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 878 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Roland3 978 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Convention2 558 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lille2 627 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente hors adjudication : 5 057 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Roland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 5 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 37 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €
28/08/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €
30/12/2019 n° 79 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 793 €2 360 €/m² 2 360 €
31/01/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 000 €4 034 €/m² 4 034 €
21/07/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €
04/02/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €
28/12/2015 n° 79 · Appartement 28/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €
24/08/2015 n° 79 · Appartement 24/08/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 440 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 4 225 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DE LANNOY 47 m² 115 996 € 2 468 €
46 RUE MIRABEAU 144 m² 170 064 € 1 181 €
44 RUE MIRABEAU 71 m² 299 975 € 4 225 €
13 RUE DE RIVOLI 30 m² 78 000 € 2 600 €
160 RUE DE L ESPERANCE 67 m² 209 509 € 3 127 €
244 RUE DE L ESPERANCE 53 m² 164 989 € 3 113 €
160 RUE DE L ESPERANCE 42 m² 144 984 € 3 452 €
160 RUE DE L ESPERANCE 67 m² 220 899 € 3 297 €
160 RUE DE L ESPERANCE 67 m² 208 437 € 3 111 €
198 RUE DE L ESPERANCE 47 m² 147 439 € 3 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lannoy
Fourchette courante2 114 – 3 079 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lannoy ↗
Convention
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-3 %
Voir Convention ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Roland168 ventes depuis 2014 · 3 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention349 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Roland à Lille ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2023 (5 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Roland a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 37 m² adjugé à 122 000 €, soit 3 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roland ?

Oui : 5 057 €/m² contre 3 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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