France › Lille › Vieux Lille › Rue Roland › n° 49

49 Rue Roland, Lille

Vendu 174 000 € (3 164 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 5980020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 261 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Roland3 978 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille4 569 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 164 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Roland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 164 € À 6 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

13/03/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €

29/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 189 000 €5 906 €/m² 5 906 €

25/04/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 000 €6 219 €/m² 6 219 €

07/11/2022 n° 49 · Appartement · 9 p. 07/11/2022 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 750 000 €4 261 €/m² 4 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Roland, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−36 %2 561 €/m²Maison 285 m² · vendu 2019 n° 37−1 %3 927 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 39−4 %3 817 €/m²Appt 131 m² · 4 ventes · 2025 n° 45−41 %2 328 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 47−15 %3 370 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015

n° 49VOUS ÊTES ICI4 261 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 51−29 %2 842 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2018

RUE ROLANDMÉDIANE DE LA RUE 3 978 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32 B+26 %5 000 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 36lot atypique12 709 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 38−3 %3 844 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 44−7 %3 689 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−2 %3 900 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 52−21 %3 127 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Roland →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 6 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE THIONVILLE 180 m² 874 980 € 4 861 €

43 RUE DE GAND 22 m² 121 990 € 5 545 €

43 RUE DE GAND 22 m² 140 008 € 6 364 €

15 RUE DE THIONVILLE 116 m² 441 032 € 3 802 €

3 RUE DE THIONVILLE 52 m² 209 976 € 4 038 €

66 RUE DE GAND 156 m² 565 032 € 3 622 €

54 RUE DE GAND 129 m² 791 286 € 6 134 €

5 PL DE GAND 50 m² 223 000 € 4 460 €

5 PL DE GAND 50 m² 205 000 € 4 100 €

5 PL DE GAND 49 m² 273 322 € 5 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gand

Fourchette courante4 237 – 5 521 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Roland168 ventes depuis 2014 · 3 978 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Roland à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Roland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 55 m² à 174 000 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roland ?

Non : 3 164 €/m² contre 3 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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