France › Lille › Mont de Terre › Rue Matteotti › n° 3

3 Rue Matteotti, Lille

Vendu 171 000 € (2 250 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 5980012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Matteotti2 564 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Mont de Terre2 500 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lille2 708 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XE0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Matteotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

13/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Matteotti, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 7+76 %4 500 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 27−42 %1 475 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 31−14 %2 200 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 33−4 %2 451 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 47−36 %1 646 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 51+16 %2 972 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023

RUE MATTEOTTIMÉDIANE DE LA RUE 2 564 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 199 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 18−28 %1 836 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 20−52 %1 235 €/m²Appt 136 m² · vendu 2016 n° 24−65 %900 €/m²Appt 170 m² · vendu 2019 n° 28−50 %1 289 €/m²Appt 152 m² · vendu 2017 n° 50+27 %3 247 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Matteotti →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 4 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MATTEOTTI 66 m² 297 000 € 4 500 €

6 RUE MATTEOTTI 100 m² 219 900 € 2 199 €

9 RUE DE SAINT AMAND 56 m² 143 024 € 2 554 €

33 RUE DE SAINT AMAND 70 m² 170 030 € 2 429 €

243 RUE DU LONG POT 128 m² 174 976 € 1 367 €

239 RUE DU LONG POT 120 m² 108 000 € 900 €

239 RUE DU LONG POT 120 m² 230 040 € 1 917 €

5 RUE DES PAVILLONS 65 m² 189 995 € 2 923 €

1 RUE DES PAVILLONS 56 m² 115 024 € 2 054 €

19 RUE MALESHERBES 53 m² 80 295 € 1 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mattéotti (Hellemmes-Lille)

Fourchette courante2 328 – 3 116 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mattéotti (Hellemmes-Lille) ↗

Mont de Terre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Mont de Terre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut7.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Matteotti59 ventes depuis 2014 · 2 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont de Terre772 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Matteotti à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Matteotti a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 76 m² à 171 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matteotti ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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