France › Lille › Rue Matteotti › n° 27

27 Rue Matteotti, Lille

Vendu 180 000 € (1 475 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 5900042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 475 €▼ −42 %

Maison 122 m² vendu, 4 pièces · 24/02/2017

vs la rue : 2 564 €/m² (27 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 564 €

€/m² médian 2021–2025 · 27 ventes

de 1 783 € à 3 879 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −57 %

LE BÂTI

1954

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle XE0073 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Rue Matteotti

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 475 € À 1 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2017 n° 27 · Maison · 4 p. 24/02/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 024 € 6 438 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE MATTEOTTI LOMME 114 m² 348 042 € 3 053 €

17 RUE MATTEOTTI LOMME 82 m² 235 012 € 2 866 €

16 RUE MATTEOTTI LOMME 77 m² 292 908 € 3 804 €

18 RUE MATTEOTTI LOMME 87 m² 240 033 € 2 759 €

28 RUE MATTEOTTI LOMME 72 m² 200 016 € 2 778 €

13 RUE MATTEOTTI LOMME 74 m² 214 008 € 2 892 €

26 B RUE MATTEOTTI LOMME 80 m² 222 000 € 2 775 €

12 RUE MATTEOTTI LOMME 80 m² 515 040 € 6 438 €

26 B RUE MATTEOTTI LOMME 80 m² 224 480 € 2 806 €

34 RUE MATTEOTTI LOMME 108 m² 400 032 € 3 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Mattéotti (Lomme) ↗16 ventes 2 932 € ▼ −13 %

Bourg Délivrance ↗1 204 ventes 2 484 € ▲ +3 %

Lille ↗54 816 ventes 2 775 € ▼ −8 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +35 %

Rue Mattéotti (Lomme)

Fourchette courante2 760 – 3 401 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mattéotti (Lomme) ↗

Bourg Délivrance

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

Voir Bourg Délivrance ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+46 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 122 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 461 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Matteotti à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Matteotti a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2017, maison de 122 m² à 180 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Matteotti ?

Non : 1 475 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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