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France › Lille › Pellevoisin-Rouges Barres › Rue Laplace › n° 2

2 Rue Laplace, Lille

Vendu 145 000 € (2 266 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5980016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 118 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Laplace2 690 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Pellevoisin-Rouges Barres2 218 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lille3 040 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 266 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Laplace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 031 € À 2 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 100 €2 783 €/m² 2 783 €
29/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
28/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
07/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 000 €2 278 €/m² 2 278 €
14/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 450 €2 085 €/m² 2 085 €
29/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 500 €2 118 €/m² 2 118 €
24/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 000 €1 031 €/m² 1 031 €
13/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 231 € 5 238 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LE VERRIER 55 m² 120 010 € 2 182 €
6 RUE LE VERRIER 65 m² 176 410 € 2 714 €
6 RUE LE VERRIER 65 m² 186 615 € 2 871 €
6 RUE LE VERRIER 55 m² 159 995 € 2 909 €
10 RUE LAPLACE 65 m² 179 985 € 2 769 €
6 RUE LAPLACE 65 m² 160 030 € 2 462 €
4 RUE LE VERRIER 55 m² 160 985 € 2 927 €
14 RUE LAPLACE 55 m² 137 005 € 2 491 €
8 RUE LAPLACE 65 m² 80 015 € 1 231 €
6 RUE LAPLACE 65 m² 163 995 € 2 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laplace
Fourchette courante2 273 – 2 744 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laplace ↗
Pellevoisin-Rouges Barres
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pellevoisin-Rouges Barres ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Laplace35 ventes depuis 2014 · 2 690 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPellevoisin-Rouges Barres315 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Laplace à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Laplace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2023, appartement de 64 m² à 145 000 €, soit 2 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laplace ?

Non : 2 266 €/m² contre 2 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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