France › Lille › Canteleu › Rue Kant › n° 3

3 Rue Kant, Lille

Vendu 155 947 € (3 899 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 642 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Kant3 795 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Canteleu3 213 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lille2 981 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EO0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX7

LOGEMENTS122

Dernière vente : 3 899 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Kant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 802 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 947 €3 899 €/m² 3 899 €

16/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 500 €3 777 €/m² 3 777 €

08/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

15/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

02/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

22/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 800 €3 673 €/m² 3 673 €

04/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 500 €3 557 €/m² 3 557 €

27/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

05/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €

28/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

09/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 500 €4 694 €/m² 4 694 €

06/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 315 €4 021 €/m² 4 021 €

29/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 500 €3 117 €/m² 3 117 €

31/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 000 €4 529 €/m² 4 529 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

05/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 000 €4 250 €/m² 4 250 €

20/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 200 €2 802 €/m² 2 802 €

17/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 500 €3 172 €/m² 3 172 €

04/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €

20/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 384 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/11/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

07/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 600 €3 967 €/m² 3 967 €

17/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

18/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 000 €3 104 €/m² 3 104 €

06/06/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 000 €3 536 €/m² 3 536 €

15/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 267 893 €3 525 €/m² 3 525 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Kant, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 642 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 5−53 %1 787 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 21−62 %1 429 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 23−46 %2 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 25−35 %2 473 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 29−35 %2 469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

RUE KANTMÉDIANE DE LA RUE 3 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−63 %1 408 €/m²Appt 38 m² · vendu 2016 n° 14+0 %3 795 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 18−36 %2 420 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 20+3 %3 908 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−5 %3 623 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 34−16 %3 182 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−40 %2 273 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Kant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 442 € 5 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE HEGEL 65 m² 206 505 € 3 177 €

27 RUE HEGEL 60 m² 146 520 € 2 442 €

27 RUE HEGEL 25 m² 81 000 € 3 240 €

20 RUE KANT 30 m² 116 490 € 3 883 €

20 RUE KANT 30 m² 117 990 € 3 933 €

20 RUE KANT 45 m² 229 995 € 5 111 €

43 B RUE DE LA BRUYERE 96 m² 273 120 € 2 845 €

43 B RUE DE LA BRUYERE 74 m² 209 716 € 2 834 €

459 RUE HEGEL 31 m² 124 992 € 4 032 €

459 RUE HEGEL 96 m² 415 104 € 4 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kant

Fourchette courante3 562 – 4 089 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Kant ↗

Canteleu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+8 %

Voir Canteleu ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Kant56 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu875 ventes · 3 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Kant à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Kant a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 40 m² à 155 947 €, soit 3 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kant ?

Oui : 3 899 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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