France › Lille › Barthélemy › Rue Hovelacque › n° 11

11 Rue Hovelacque, Lille

Vendu 186 280 € (4 435 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 590000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Hovelacque, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 369 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Hovelacque4 437 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Barthélemy3 039 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille3 773 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 803 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ST0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1845

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 435 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Hovelacque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 280 €4 435 €/m² 4 435 €

13/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

04/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/02/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 500 €3 369 €/m² 3 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Hovelacque, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %4 401 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−4 %4 268 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017

n° 11VOUS ÊTES ICI3 369 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE HOVELACQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %3 626 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2018 n° 10−23 %3 433 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+0 %4 456 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 14−20 %3 533 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 618 € 5 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE LOUIS FAURE 199 m² 999 975 € 5 025 €

39 RUE LOUIS FAURE 75 m² 260 025 € 3 467 €

14 RUE HOVELACQUE 24 m² 103 752 € 4 323 €

14 RUE HOVELACQUE 53 m² 158 417 € 2 989 €

14 RUE HOVELACQUE 34 m² 55 012 € 1 618 €

10 RUE HOVELACQUE 15 m² 51 495 € 3 433 €

10 RUE HOVELACQUE 48 m² 225 024 € 4 688 €

10 RUE HOVELACQUE 48 m² 213 024 € 4 438 €

45 RUE LOUIS FAURE 50 m² 248 450 € 4 969 €

47 RUE LOUIS FAURE 50 m² 222 450 € 4 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hovelacque

Fourchette courante3 853 – 4 518 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Barthélemy

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Barthélemy ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+35 %

Rendement brut4.6 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Hovelacque22 ventes depuis 2014 · 4 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarthélemy674 ventes · 3 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Hovelacque à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Hovelacque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 42 m² à 186 280 €, soit 4 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hovelacque ?

Oui : 4 435 €/m² contre 4 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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