France › Lille › Barthélemy › Rue Hovelacque › n° 1

1 Rue Hovelacque, Lille

Vendu 132 000 € (4 552 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Hovelacque, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Hovelacque4 437 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Barthélemy3 039 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lille3 733 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 816 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ST0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 552 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hovelacque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 391 € À 4 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €

13/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/07/2019 n° 1 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 390 000 €3 391 €/m² 3 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Hovelacque, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 7−4 %4 268 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 11−12 %3 902 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024

RUE HOVELACQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %3 626 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2018 n° 10−23 %3 433 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+0 %4 456 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 14−20 %3 533 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 727 € 8 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE DU MARCHE 35 m² 140 000 € 4 000 €

70 T RUE DU MARCHE 30 m² 90 990 € 3 033 €

70 T RUE DU MARCHE 55 m² 149 985 € 2 727 €

70 T RUE DU MARCHE 45 m² 149 985 € 3 333 €

70 T RUE DU MARCHE 55 m² 185 295 € 3 369 €

70 T RUE DU MARCHE 45 m² 139 995 € 3 111 €

70 T RUE DU MARCHE 45 m² 157 995 € 3 511 €

72 RUE DU MARCHE 25 m² 137 000 € 5 480 €

72 RUE DU MARCHE 23 m² 110 009 € 4 783 €

72 RUE DU MARCHE 25 m² 139 500 € 5 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 8 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hovelacque

Fourchette courante3 853 – 4 518 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Barthélemy

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune25ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hovelacque22 ventes depuis 2014 · 4 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarthélemy674 ventes · 3 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hovelacque à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hovelacque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 29 m² à 132 000 €, soit 4 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hovelacque ?

Oui : 4 552 €/m² contre 4 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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