France › Lille › Marx Dormoy › Rue Henri Dunant › n° 21

21 Rue Henri Dunant, Lille

Vendu 168 000 € (2 585 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 585 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Henri Dunant2 600 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Marx Dormoy2 402 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille3 394 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0418

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX9

LOGEMENTS432

Dernière vente : 2 585 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 515 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 446 €1 515 €/m² 1 515 €

18/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

08/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 400 €3 391 €/m² 3 391 €

03/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 000 €2 875 €/m² 2 875 €

17/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €

15/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

08/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 500 €2 592 €/m² 2 592 €

28/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 250 €2 142 €/m² 2 142 €

20/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 000 €2 554 €/m² 2 554 €

11/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 059 €2 947 €/m² 2 947 €

11/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 460 €2 615 €/m² 2 615 €

29/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 800 €2 751 €/m² 2 751 €

07/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 700 €2 549 €/m² 2 549 €

07/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

16/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 100 €2 017 €/m² 2 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Henri Dunant, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+6 %2 766 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 11−4 %2 500 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 13+9 %2 839 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−9 %2 365 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+2 %2 658 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 19+2 %2 664 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 585 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 23+6 %2 750 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025 n° 25+2 %2 654 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 27−5 %2 463 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 29+10 %2 857 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025 n° 31−2 %2 556 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−4 %2 487 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023

RUE HENRI DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Henri Dunant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 4 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DE SOUBISE 97 m² 307 296 € 3 168 €

40 AV DE SOUBISE 84 m² 279 972 € 3 333 €

40 AV DE SOUBISE 97 m² 375 002 € 3 866 €

40 AV DE SOUBISE 84 m² 330 036 € 3 929 €

40 AV DE SOUBISE 84 m² 225 960 € 2 690 €

22 AV DU COLYSEE 45 m² 160 110 € 3 558 €

22 AV DU COLYSEE 45 m² 138 510 € 3 078 €

22 AV DU COLYSEE 45 m² 144 090 € 3 202 €

25 AV DE SOUBISE 46 m² 160 172 € 3 482 €

25 AV DE SOUBISE 46 m² 173 006 € 3 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Dunant

Fourchette courante2 309 – 2 796 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Marx Dormoy

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Marx Dormoy ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut6.4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Dunant263 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarx Dormoy436 ventes · 2 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Dunant à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Dunant a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 65 m² à 168 000 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Dunant ?

Non : 2 585 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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