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France › Lille › Pellevoisin-Rouges Barres › Rue Helman › n° 27

27 Rue Helman, Lille

Vendu 260 000 € (3 210 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 062 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Helman3 250 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Pellevoisin-Rouges Barres2 892 €/m² 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Lille3 498 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 210 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Helman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 430 € À 3 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 27 · Maison · 5 p. 28/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
05/12/2018 n° 27 · Maison · 5 p. 05/12/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 34 800 €430 €/m² 430 €
04/04/2016 n° 27 · Maison · 5 p. 04/04/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 104 € 8 970 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE HELMAN 95 m² 357 865 € 3 767 €
32 RUE HELMAN 76 m² 270 028 € 3 553 €
34 RUE HELMAN 76 m² 159 904 € 2 104 €
16 RUE HELMAN 80 m² 260 000 € 3 250 €
11 RUE HELMAN 72 m² 245 016 € 3 403 €
12 RUE HELMAN 88 m² 217 008 € 2 466 €
13 RUE CHARLES DE FOUCAULD 70 m² 259 140 € 3 702 €
5 RUE HELMAN 71 m² 262 984 € 3 704 €
20 RUE EMILE VANDENBERGH 100 m² 372 000 € 3 720 €
10 RUE EMILE VANDENBERGH 85 m² 290 020 € 3 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 8 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Helman
Fourchette courante2 939 – 3 538 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Helman ↗
Pellevoisin-Rouges Barres
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Pellevoisin-Rouges Barres ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+84 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Helman28 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPellevoisin-Rouges Barres315 ventes · 2 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Helman à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Helman a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, maison de 81 m² à 260 000 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue Helman ?

Non : 3 210 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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