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France › Lille › Lille Centre › Rue Gosselet › n° 44

44 Rue Gosselet, Lille

Vendu 392 500 € (5 947 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 5900030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Gosselet, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 032 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Gosselet4 567 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Lille3 825 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 2 419 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS150
Dernière vente : 5 947 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Gosselet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 344 € À 6 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 392 500 €5 947 €/m² 5 947 €
30/10/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 464 500 €6 032 €/m² 6 032 €
24/08/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €
16/05/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 414 500 €6 280 €/m² 6 280 €
29/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 412 000 €5 971 €/m² 5 971 €
22/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 409 000 €6 197 €/m² 6 197 €
21/12/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 399 000 €6 234 €/m² 6 234 €
28/11/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 435 000 €6 493 €/m² 6 493 €
29/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 319 000 €5 500 €/m² 5 500 €
20/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 499 000 €6 316 €/m² 6 316 €
02/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 395 000 €5 985 €/m² 5 985 €
24/08/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 800 €4 344 €/m² 4 344 €
21/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 329 000 €5 772 €/m² 5 772 €
29/06/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €
03/06/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 399 000 €6 045 €/m² 6 045 €
19/04/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 474 500 €5 158 €/m² 5 158 €
25/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €
18/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 504 500 €6 306 €/m² 6 306 €
10/03/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 574 000 €6 042 €/m² 6 042 €
16/02/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 920 500 €6 016 €/m² 6 016 €
29/12/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 484 500 €6 056 €/m² 6 056 €
19/11/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 000 €6 771 €/m² 6 771 €
18/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 680 € 5 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GOSSELET 135 m² 444 015 € 3 289 €
36 RUE GOSSELET 60 m² 234 000 € 3 900 €
36 RUE GOSSELET 28 m² 126 000 € 4 500 €
36 RUE GOSSELET 25 m² 115 000 € 4 600 €
36 RUE GOSSELET 25 m² 109 000 € 4 360 €
36 RUE GOSSELET 28 m² 120 008 € 4 286 €
36 RUE GOSSELET 25 m² 119 000 € 4 760 €
273 RUE DE SOLFERINO 50 m² 134 000 € 2 680 €
279 RUE DE SOLFERINO 23 m² 119 991 € 5 217 €
279 RUE DE SOLFERINO 45 m² 186 120 € 4 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 680 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gosselet
Fourchette courante3 461 – 5 755 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
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Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-2 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Gosselet98 ventes depuis 2014 · 4 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Gosselet à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Gosselet a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 66 m² à 392 500 €, soit 5 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gosselet ?

Oui : 5 947 €/m² contre 4 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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