France › Lille › Lannoy › Rue Giraud › n° 1

1 Rue Giraud, Lille

Vendu 150 000 € (2 083 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5980013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Giraud, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 722 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Giraud1 846 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Lannoy2 540 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lille2 603 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B6997

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Giraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

12/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

29/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 300 €2 631 €/m² 2 631 €

11/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 226 000 €2 690 €/m² 2 690 €

15/03/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/03/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 138 000 €1 131 €/m² 1 131 €

18/10/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/10/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 135 000 €1 107 €/m² 1 107 €

10/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

15/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

15/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 714 €2 520 €/m² 2 520 €

02/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €

21/12/2018 n° 1 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 359 000 €1 575 €/m² 1 575 €

23/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 121 000 €1 440 €/m² 1 440 €

22/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

25/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

03/07/2017 n° 1 · Appartement 03/07/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 220 675 €1 388 €/m² 1 388 €

15/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 825 €1 398 €/m² 1 398 €

02/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 400 €1 556 €/m² 1 556 €

10/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

03/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 000 €1 432 €/m² 1 432 €

10/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €

24/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 000 €1 952 €/m² 1 952 €

14/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €

10/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 102 000 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Giraud, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²27 ventes · dernière 2024

RUE GIRAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+32 %2 445 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 261 € 5 734 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

209 RUE PIERRE LEGRAND 52 m² 117 000 € 2 250 €

209 RUE PIERRE LEGRAND 54 m² 125 388 € 2 322 €

209 RUE PIERRE LEGRAND 30 m² 72 000 € 2 400 €

209 RUE PIERRE LEGRAND 52 m² 78 000 € 1 500 €

18 RUE MIRABEAU 80 m² 254 480 € 3 181 €

244 RUE PIERRE LEGRAND 238 m² 300 118 € 1 261 €

59 RUE MALAKOFF 143 m² 590 018 € 4 126 €

59 RUE MALAKOFF 143 m² 819 962 € 5 734 €

73 RUE MALSENCE 53 m² 169 494 € 3 198 €

6 RUE DE L ESPERANCE 70 m² 262 500 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 5 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mirabeau

Ventes sur la voie3

Voir Rue Mirabeau ↗

Lannoy

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-2 %

Voir Lannoy ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Giraud28 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLannoy545 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Giraud à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Giraud a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 72 m² à 150 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Giraud ?

Oui : 2 083 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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