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France › Lille › Entrée Lille Fives › Rue Fremy › n° 46

46 Rue Fremy, Lille

Vendu 126 900 € (1 476 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 590006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Fremy, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 314 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Fremy1 564 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Entrée Lille Fives2 277 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Lille2 875 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 476 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Fremy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 279 € À 1 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 126 900 €1 476 €/m² 1 476 €
24/07/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 000 €1 360 €/m² 1 360 €
13/04/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €
03/10/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 000 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 210 € 3 867 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE L AMIRAL COURBET 67 m² 148 070 € 2 210 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 65 m² 245 440 € 3 776 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 45 m² 149 985 € 3 333 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 65 m² 228 800 € 3 520 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 62 m² 175 956 € 2 838 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 63 m² 192 969 € 3 063 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 58 m² 197 026 € 3 397 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 61 m² 185 013 € 3 033 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 30 m² 116 010 € 3 867 €
23 RUE DE L AMIRAL COURBET 43 m² 158 369 € 3 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 210 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frémy
Ventes sur la voie2
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Entrée Lille Fives
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Entrée Lille Fives ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Fremy22 ventes depuis 2014 · 1 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntrée Lille Fives386 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Fremy à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Fremy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 86 m² à 126 900 €, soit 1 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fremy ?

Non : 1 476 €/m² contre 1 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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