France › Lille › Franklin › Rue Franklin › n° 5

5 Rue Franklin, Lille

Vendu 187 736 € (3 755 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 755 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Franklin3 777 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Franklin3 611 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille4 141 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RV0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS102

Dernière vente : 3 755 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 5 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 736 €3 755 €/m² 3 755 €

28/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 303 €3 346 €/m² 3 346 €

28/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 500 €3 350 €/m² 3 350 €

08/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

30/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

07/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

24/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

22/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 300 €3 961 €/m² 3 961 €

11/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 500 €4 257 €/m² 4 257 €

11/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

08/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 129 000 €5 375 €/m² 5 375 €

02/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 000 €4 208 €/m² 4 208 €

29/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Franklin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 755 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 41−4 %3 619 €/m²Appt 19 m² · 15 ventes · 2020

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 3 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 98−15 %3 220 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 7 119 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE RATISBONNE 75 m² 234 975 € 3 133 €

72 RUE RATISBONNE 56 m² 177 016 € 3 161 €

94 RUE ALPHONSE MERCIER 99 m² 469 953 € 4 747 €

42 RUE RATISBONNE 56 m² 256 480 € 4 580 €

54 RUE RATISBONNE 36 m² 137 988 € 3 833 €

54 RUE RATISBONNE 25 m² 77 000 € 3 080 €

85 RUE JACQUEMARS GIELEE 258 m² 1 500 012 € 5 814 €

50 RUE RATISBONNE 118 m² 568 996 € 4 822 €

7 RUE SAINTE BARBE 54 m² 210 006 € 3 889 €

7 RUE SAINTE BARBE 54 m² 150 012 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 7 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franklin (Lille)

Fourchette courante3 383 – 4 096 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Franklin (Lille) ↗

Franklin

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Franklin ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+48 %

Rendement brut4.6 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Franklin34 ventes depuis 2014 · 3 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranklin1 162 ventes · 3 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Franklin à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 50 m² à 187 736 €, soit 3 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 3 755 €/m² contre 3 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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