France › Lille › Rue Ferrer › n° 9

9 Rue Ferrer, Lille

Vendu 261 900 € (3 045 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 598000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 045 €▲ +0 %

Maison 86 m² vendu, 6 pièces · 21/11/2025

vs la rue : 3 045 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 045 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 289 € à 3 541 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AL0047 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 9 · Maison · 6 p. 21/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 261 900 €3 045 €/m² 3 045 €

05/01/2024 n° 9 · Maison · 4 p. 05/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/08/2021 n° 9 · Maison · 6 p. 25/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE FRANCISCO FERRER 120 m² 380 040 € 3 167 €

4 IMP DU CLOS FERRER 105 m² 236 670 € 2 254 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 104 m² 261 456 € 2 514 €

35 RUE FRANCISCO FERRER 83 m² 160 522 € 1 934 €

24 RUE DES NOIRS 98 m² 130 046 € 1 327 €

37 RUE FRANCISCO FERRER 73 m² 97 528 € 1 336 €

6 RUE DE L ECOLE 130 m² 180 050 € 1 385 €

42 RUE FRANCISCO FERRER 109 m² 176 035 € 1 615 €

20 RUE DE L ECOLE 125 m² 245 000 € 1 960 €

16 IMP DU CLOS FERRER 89 m² 279 994 € 3 146 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Francisco Ferrer11 ventes 2 066 € ▲ +3 %

Centre ↗1 636 ventes 2 248 € ▼ −6 %

Lille ↗54 816 ventes 2 391 € ▼ −11 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +12 %

Rue Francisco Ferrer

Fourchette courante1 780 – 2 755 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+26 %

Rendement brut6.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ferrer à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 86 m² à 261 900 €, soit 3 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Oui : 3 045 €/m² contre 3 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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