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France › Lille › Fac de Droit › Rue Fenelon › n° 70

70 Rue Fenelon, Lille

Vendu 430 000 € (3 071 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 598006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Fenelon, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 357 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Fenelon3 266 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Fac de Droit2 292 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille2 682 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MP0370 + MP0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 70 · Maison · 5 p. 30/05/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 430 000 €3 071 €/m² 3 071 €
03/06/2022 n° 70 · Maison · 5 p. 03/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 330 000 €2 357 €/m² 2 357 €
08/02/2022 n° 70 · Maison · 5 p. 08/02/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 723 € 5 223 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 BD D ALSACE 62 m² 187 488 € 3 024 €
113 BD D ALSACE 62 m² 159 526 € 2 573 €
97 BD D ALSACE 92 m² 158 516 € 1 723 €
97 BD D ALSACE 92 m² 316 020 € 3 435 €
93 BD D ALSACE 51 m² 109 293 € 2 143 €
14 CR BEFFE 27 B RUE BUFFON 34 m² 177 582 € 5 223 €
5 VC ST HONORE 27 BIS R BUFFON 32 m² 83 616 € 2 613 €
11 CR BEFFE 27 B RUE BUFFON 34 m² 92 004 € 2 706 €
6 VC ST HONORE 27 BIS R BUFFON 37 m² 76 590 € 2 070 €
9 VC ST HONORE 27 BIS R BUFFON 35 m² 64 995 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 5 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon (Lille)
Ventes sur la voie3
Voir Rue Fénelon (Lille) ↗
Fac de Droit
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Fac de Droit ↗
Lille
Tendance 3 ans-3 %
vs département+41 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune55ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 677 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Fenelon36 ventes depuis 2014 · 3 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFac de Droit516 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Fenelon à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, maison de 140 m² à 430 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Non : 3 071 €/m² contre 3 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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