France › Lille › Cordonnier › Rue du Port › n° 39

39 Rue du Port, Lille

Vendu 78 500 € (6 542 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5980052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue du Port, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Port4 291 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Cordonnier3 333 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lille4 200 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 542 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 450 € À 6 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 78 500 €6 542 €/m² 6 542 €

02/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 500 €3 450 €/m² 3 450 €

29/09/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Port, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B+6 %4 568 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−15 %3 642 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 21+33 %5 714 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2022 n° 27+44 %6 167 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 31 T+49 %6 375 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 33+17 %5 000 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI4 833 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 47−13 %3 734 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 53−20 %3 415 €/m²Appt 36 m² · 19 ventes · 2025 n° 61−22 %3 360 €/m²Maison 308 m² · vendu 2020 n° 63−21 %3 403 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2021

RUE DU PORTMÉDIANE DE LA RUE 4 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−31 %2 980 €/m²Appt 25 m² · vendu 2018 n° 20−34 %2 832 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Port →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 254 € 7 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU PORT 68 m² 340 000 € 5 000 €

36 RUE DE TOUL 22 m² 107 998 € 4 909 €

31 T RUE DU PORT 64 m² 408 000 € 6 375 €

34 RUE DE TOUL 22 m² 120 010 € 5 455 €

36 RUE DE SAINT OMER 24 m² 139 608 € 5 817 €

27 RUE DU PORT 90 m² 690 030 € 7 667 €

27 RUE DU PORT 90 m² 420 030 € 4 667 €

21 RUE DU PORT 14 m² 79 996 € 5 714 €

21 RUE DU PORT 14 m² 84 994 € 6 071 €

21 RUE DU PORT 17 m² 83 997 € 4 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 254 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Port

Fourchette courante3 821 – 5 117 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Port ↗

Cordonnier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut2.8 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

180 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Port71 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordonnier438 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Port à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Port a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 12 m² à 78 500 €, soit 6 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Oui : 6 542 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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