CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Canteleu › Rue du Port › n° 21

21 Rue du Port, Lille

Vendu 80 000 € (5 714 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5900033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue du Port4 291 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Canteleu3 193 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Lille2 981 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 806 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KO0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 941 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €
16/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 84 000 €4 941 €/m² 4 941 €
16/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/08/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 442 € 5 111 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE KANT 45 m² 229 995 € 5 111 €
20 RUE KANT 30 m² 117 990 € 3 933 €
20 RUE KANT 30 m² 116 490 € 3 883 €
27 RUE HEGEL 60 m² 146 520 € 2 442 €
27 RUE HEGEL 65 m² 206 505 € 3 177 €
27 RUE HEGEL 25 m² 81 000 € 3 240 €
3 RUE KANT 56 m² 211 512 € 3 777 €
3 RUE KANT 41 m² 150 019 € 3 659 €
3 RUE KANT 47 m² 167 978 € 3 574 €
3 RUE KANT 31 m² 145 514 € 4 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kant
Fourchette courante3 561 – 4 090 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kant ↗
Canteleu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Canteleu ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Port84 ventes depuis 2014 · 4 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu843 ventes · 3 193 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Port à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Port a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 14 m² à 80 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Oui : 5 714 €/m² contre 4 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien