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France › Lille › Bourg Délivrance › Rue du Plat › n° 46

46 Rue du Plat, Lille

Vendu 234 000 € (4 415 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5916018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue du Plat, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 404 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Plat3 732 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bourg Délivrance2 980 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lille3 025 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 410 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TK0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 4 415 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 4 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 234 000 €4 415 €/m² 4 415 €
25/11/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 307 000 €3 699 €/m² 3 699 €
24/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 181 500 €4 033 €/m² 4 033 €
11/04/2016 n° 46 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 286 180 €2 489 €/m² 2 489 €
13/11/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 580 €1 900 €/m² 1 900 €
27/08/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 060 €2 339 €/m² 2 339 €
31/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 199 760 €2 814 €/m² 2 814 €
22/07/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 960 €2 170 €/m² 2 170 €
07/05/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 720 €2 375 €/m² 2 375 €
19/09/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 420 €2 404 €/m² 2 404 €
25/07/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 150 €2 231 €/m² 2 231 €
17/06/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 800 €3 094 €/m² 3 094 €
21/05/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 157 800 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 4 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
849 AV DE DUNKERQUE LOMME 96 m² 304 032 € 3 167 €
849 AV DE DUNKERQUE LOMME 96 m² 254 976 € 2 656 €
849 AV DE DUNKERQUE LOMME 91 m² 249 977 € 2 747 €
849 AV DE DUNKERQUE LOMME 87 m² 250 038 € 2 874 €
849 AV DE DUNKERQUE LOMME 50 m² 158 000 € 3 160 €
849 AV DE DUNKERQUE LOMME 91 m² 259 987 € 2 857 €
849 AV DE DUNKERQUE LOMME 50 m² 177 000 € 3 540 €
849 AV DE DUNKERQUE LOMME 103 m² 410 043 € 3 981 €
875 AV DE DUNKERQUE LOMME 30 m² 75 990 € 2 533 €
875 AV DE DUNKERQUE LOMME 54 m² 104 976 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Jean Daurat
Ventes sur la voie0
Voir Place Jean Daurat ↗
Bourg Délivrance
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bourg Délivrance ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Plat91 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Délivrance1 241 ventes · 2 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Plat à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 53 m² à 234 000 €, soit 4 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Oui : 4 415 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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