France › Lille › Marbrerie › Rue du Marechal Mortier › n° 2

2 Rue du Marechal Mortier, Lille

Vendu 270 000 € (2 935 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 174 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Marechal Mortier2 841 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Marbrerie2 462 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lille2 661 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN56 m²

Dernière vente : 2 935 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Marechal Mortier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

23/01/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

25/07/2016 n° 2 · Appartement 25/07/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 150 000 €1 210 €/m² 1 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Marechal Mortier, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %1 446 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 3−63 %1 051 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 9−60 %1 130 €/m²Appt 173 m² · vendu 2017 n° 11−8 %2 617 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU MARECHAL MORTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 174 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−45 %1 549 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2019 n° 8−57 %1 234 €/m²Appt 167 m² · vendu 2017 n° 10−46 %1 538 €/m²Appt 260 m² · vendu 2014 n° 12−31 %1 951 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2022 n° 12 B−9 %2 585 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 14−27 %2 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 16+23 %3 489 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026 n° 24−83 %488 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Marechal Mortier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 567 € 7 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

227 RUE PIERRE LEGRAND 39 m² 92 001 € 2 359 €

227 RUE PIERRE LEGRAND 54 m² 110 754 € 2 051 €

4 RUE DE PHILADELPHIE 38 m² 76 988 € 2 026 €

4 RUE DE PHILADELPHIE 33 m² 95 007 € 2 879 €

4 RUE DE PHILADELPHIE 23 m² 121 003 € 5 261 €

8 RUE DE PHILADELPHIE 54 m² 113 076 € 2 094 €

8 RUE DE PHILADELPHIE 54 m² 142 020 € 2 630 €

2 RUE DE PHILADELPHIE 31 m² 77 996 € 2 516 €

2 RUE DE PHILADELPHIE 27 m² 62 991 € 2 333 €

2 RUE DE PHILADELPHIE 26 m² 64 012 € 2 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 7 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Mortier

Fourchette courante2 439 – 2 969 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Maréchal Mortier ↗

Marbrerie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-5 %

Rendement brut7 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 382 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Marechal Mortier71 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarbrerie551 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Marechal Mortier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Marechal Mortier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 92 m² à 270 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Mortier ?

Oui : 2 935 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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