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France › Lille › Brigode › Rue des Stations › n° 96

96 Rue des Stations, Lille

Vendu 254 500 € (3 222 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5900021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 96 Rue des Stations, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 658 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue des Stations4 063 €/m² 633 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Brigode3 127 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lille3 889 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 660 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NR0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX12
LOGEMENTS234
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue des Stations

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 772 € À 3 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 500 €3 234 €/m² 3 234 €
01/03/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 254 500 €3 222 €/m² 3 222 €
14/04/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €
23/07/2021 n° 96 · Appartement · 6 p. 23/07/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 335 000 €2 310 €/m² 2 310 €
01/03/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €
10/08/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 000 €2 329 €/m² 2 329 €
11/10/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 174 500 €2 209 €/m² 2 209 €
24/09/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 207 000 €2 620 €/m² 2 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 440 € 5 565 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HENRI LOYER 44 m² 159 984 € 3 636 €
7 RUE HENRI LOYER 40 m² 109 320 € 2 733 €
5 RUE HENRI LOYER 257 m² 1 418 126 € 5 518 €
3 RUE HENRI LOYER 32 m² 118 016 € 3 688 €
25 BD BIGO DANEL 138 m² 767 970 € 5 565 €
25 BD BIGO DANEL 41 m² 179 990 € 4 390 €
25 BD BIGO DANEL 41 m² 176 505 € 4 305 €
25 BD BIGO DANEL 65 m² 255 255 € 3 927 €
25 BD BIGO DANEL 46 m² 185 012 € 4 022 €
25 BD BIGO DANEL 35 m² 127 995 € 3 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 440 € à 5 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Stations
Fourchette courante3 249 – 4 439 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Stations ↗
Brigode
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Brigode ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue des Stations633 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode993 ventes · 3 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue des Stations à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue des Stations a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 79 m² à 254 500 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Stations ?

Non : 3 222 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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