France › Lille › Stations › Rue des Stations › n° 74

74 Rue des Stations, Lille

Vendu 328 000 € (4 686 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5980015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue des Stations, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 744 032 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Stations4 063 €/m² 633 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Stations3 667 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille3 988 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 986 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RS0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 686 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue des Stations

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 410 € À 5 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 000 €4 686 €/m² 4 686 €

27/08/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 000 €4 387 €/m² 4 387 €

01/07/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 146 905 €4 739 €/m² 4 739 €

21/07/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

04/01/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

17/06/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

17/06/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 120 €4 463 €/m² 4 463 €

18/02/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 700 €4 100 €/m² 4 100 €

08/01/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

11/10/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 200 €4 418 €/m² 4 418 €

30/09/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 361 000 €3 610 €/m² 3 610 €

30/08/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

03/04/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 000 €3 169 €/m² 3 169 €

23/11/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

31/10/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

11/10/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/07/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

11/09/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 199 000 €2 843 €/m² 2 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Stations, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 74 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57 B−18 %3 345 €/m²Appt 29 m² · 27 ventes · 2026 n° 75−25 %3 051 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2026 n° 75 B−9 %3 700 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025 n° 77+5 %4 249 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2025

RUE DES STATIONSMÉDIANE DE LA RUE 4 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+32 %5 367 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2026 n° 62−18 %3 319 €/m²Appt 46 m² · 94 ventes · 2025 n° 68+6 %4 318 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025

n° 74VOUS ÊTES ICI4 032 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 74 B−22 %3 174 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 78−29 %2 867 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2016 n° 80−37 %2 565 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 84−36 %2 588 €/m²Appt 84 m² · 76 ventes · 2025 n° 88+8 %4 394 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Rue des Stations →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 043 € 8 041 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 686 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 B RUE DES STATIONS 46 m² 139 978 € 3 043 €

74 B RUE DES STATIONS 46 m² 170 016 € 3 696 €

12 PL PHILIPPE DE GIRARD 73 m² 586 993 € 8 041 €

12 PL PHILIPPE DE GIRARD 73 m² 509 978 € 6 986 €

5 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 100 000 € 4 000 €

3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 107 000 € 4 280 €

3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 120 000 € 4 800 €

3 RUE DE LA GENDARMERIE 26 m² 117 624 € 4 524 €

3 RUE DE LA GENDARMERIE 25 m² 138 000 € 5 520 €

11 PL PHILIPPE DE GIRARD 35 m² 129 990 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 8 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Stations

Fourchette courante3 378 – 4 537 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Stations ↗

Stations

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

Voir Stations ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue des Stations633 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 139 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue des Stations à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue des Stations a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 70 m² à 328 000 €, soit 4 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Stations ?

Oui : 4 686 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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