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France › Lille › Franklin › Rue des Stations › n° 13

13 Rue des Stations, Lille

Vendu 98 500 € (3 940 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 590003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 160 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Stations4 063 €/m² 633 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Franklin3 611 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille4 270 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 894 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RV0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 940 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Stations

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 940 € À 5 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 500 €3 940 €/m² 3 940 €
30/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 500 €4 100 €/m² 4 100 €
30/12/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 750 €4 946 €/m² 4 946 €
20/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 500 €4 740 €/m² 4 740 €
23/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €
17/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €
24/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 240 €4 050 €/m² 4 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 771 € 5 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES STATIONS 23 m² 121 003 € 5 261 €
3 RUE DES STATIONS 27 m² 114 102 € 4 226 €
23 RUE DES STATIONS 100 m² 475 000 € 4 750 €
136 RUE DE SOLFERINO 38 m² 138 016 € 3 632 €
136 RUE DE SOLFERINO 27 m² 105 003 € 3 889 €
128 RUE DE SOLFERINO 67 m² 323 007 € 4 821 €
128 RUE DE SOLFERINO 26 m² 119 002 € 4 577 €
4 B RUE DES STATIONS 30 m² 128 190 € 4 273 €
4 B RUE DES STATIONS 34 m² 128 010 € 3 765 €
4 B RUE DES STATIONS 41 m² 168 018 € 4 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 771 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Stations
Fourchette courante3 861 – 4 829 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Stations ↗
Franklin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Franklin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Stations633 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFranklin1 162 ventes · 3 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Stations à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Stations a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 25 m² à 98 500 €, soit 3 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Stations ?

Non : 3 940 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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