France › Lille › Rue des Sarrazins › n° 26

26 Rue des Sarrazins, Lille

Vendu 90 000 € (5 625 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 722 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 625 €▲ +72 %

Appartement 16 m² vendu, 1 pièces · 17/04/2023

vs la rue : 3 265 €/m² (29 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 265 €

€/m² médian 2021–2025 · 29 ventes

de 2 440 € à 5 078 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +64 %

LE BÂTI

1900

4 niveaux · 5 logements

parcelle SV0408 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Rue des Sarrazins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 9 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

30/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 000 €4 941 €/m² 4 941 €

16/11/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/10/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 79 000 €4 938 €/m² 4 938 €

23/09/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 529 € 8 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES SARRAZINS 52 m² 185 016 € 3 558 €

24 RUE DES SARRAZINS 36 m² 155 016 € 4 306 €

24 RUE DES SARRAZINS 17 m² 108 001 € 6 353 €

2 B RUE JULES GUESDE 63 m² 246 519 € 3 913 €

5 RUE CORNEILLE 140 m² 440 020 € 3 143 €

5 RUE CORNEILLE 40 m² 120 000 € 3 000 €

5 RUE CORNEILLE 38 m² 196 308 € 5 166 €

5 RUE CORNEILLE 40 m² 132 520 € 3 313 €

2 RUE CORNEILLE 46 m² 143 980 € 3 130 €

7 RUE DES SARRAZINS 157 m² 240 053 € 1 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Sarrazins ↗30 ventes 3 169 € ▲ +52 %

Sarrazins ↗340 ventes 3 238 € ▲ +48 %

Lille ↗54 816 ventes 3 799 € ▲ +27 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +73 %

Rue des Sarrazins

Fourchette courante2 675 – 3 787 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sarrazins ↗

Sarrazins

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sarrazins ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 16 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

240 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Sarrazins à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Sarrazins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 16 m² à 90 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sarrazins ?

Oui : 5 625 €/m² contre 3 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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