France › Lille › Entrée Lille Fives › Rue de Conde › n° 1

1 Rue de Conde, Lille

Vendu 94 000 € (3 615 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Conde, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 646 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Conde3 059 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Entrée Lille Fives2 277 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lille2 754 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 615 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 868 € À 3 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €

29/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 092 €2 646 €/m² 2 646 €

04/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

21/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 528 €3 876 €/m² 3 876 €

05/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 000 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Conde, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 646 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 13−46 %1 646 €/m²Appt 190 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−25 %2 308 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2019 n° 19−65 %1 079 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 21−42 %1 789 €/m²Appt 190 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−6 %2 866 €/m²Appt 157 m² · vendu 2025 n° 27−18 %2 511 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−87 %412 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2017 n° 31−50 %1 522 €/m²Appt 156 m² · vendu 2022

RUE DE CONDEMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−62 %1 149 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 16 B+5 %3 214 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023 n° 20−22 %2 393 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2017 n° 24−5 %2 907 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Conde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DU PRIEURE 55 m² 138 985 € 2 527 €

8 RUE CONDORCET 30 m² 180 000 € 6 000 €

35 RUE BERNOS 96 m² 218 592 € 2 277 €

29 RUE DU PRIEURE 82 m² 203 032 € 2 476 €

25 RUE DU PRIEURE 14 m² 65 590 € 4 685 €

25 RUE DU PRIEURE 14 m² 30 002 € 2 143 €

25 RUE DU PRIEURE 36 m² 92 016 € 2 556 €

25 RUE DU PRIEURE 35 m² 82 985 € 2 371 €

58 RUE GUILLAUME WERNIERS 94 m² 238 008 € 2 532 €

60 RUE GUILLAUME WERNIERS 100 m² 275 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet (Lille)

Ventes sur la voie1

Voir Rue Condorcet (Lille) ↗

Entrée Lille Fives

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Entrée Lille Fives ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Conde136 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREntrée Lille Fives386 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Conde à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 26 m² à 94 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Oui : 3 615 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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