France › Lille › Cordonnier › Rue de Boulogne › n° 7 E

7 E Rue de Boulogne, Lille

Vendu 236 000 € (3 576 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 598006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 E Rue de Boulogne, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 E3 576 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Boulogne3 789 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cordonnier3 333 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 171 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 7 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX11

LOGEMENTS186

Dernière vente : 3 576 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 E Rue de Boulogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 169 € À 4 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2024 n° 7 E · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

20/10/2023 n° 7 E · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 000 €3 576 €/m² 3 576 €

11/07/2023 n° 7 E · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

13/06/2023 n° 7 E · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 000 €3 652 €/m² 3 652 €

11/08/2022 n° 7 E · Appartement · 5 p. 11/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

29/06/2022 n° 7 E · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

23/05/2022 n° 7 E · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 193 038 €2 169 €/m² 2 169 €

10/01/2022 n° 7 E · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 500 €3 440 €/m² 3 440 €

29/07/2021 n° 7 E · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

29/06/2021 n° 7 E · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 900 €2 877 €/m² 2 877 €

21/06/2021 n° 7 E · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

11/05/2021 n° 7 E · Appartement · 5 p. 11/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

31/12/2019 n° 7 E · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Boulogne, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %3 383 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−3 %3 681 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 7 C−2 %3 726 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025 n° 7 D+13 %4 283 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026 n° 7 A+2 %3 855 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022

n° 7 EVOUS ÊTES ICI3 576 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 9−8 %3 478 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+20 %4 545 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024

RUE DE BOULOGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 789 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %3 552 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2021 n° 6+32 %5 005 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 8−3 %3 676 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2019 n° 10+3 %3 909 €/m²Appt 22 m² · vendu 2016 n° 12−26 %2 806 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Boulogne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 867 € 6 958 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV ARCHITECTE CORDONNIER 80 m² 240 000 € 3 000 €

45 AV ARCHITECTE CORDONNIER 40 m² 278 320 € 6 958 €

45 AV ARCHITECTE CORDONNIER 40 m² 150 000 € 3 750 €

45 AV ARCHITECTE CORDONNIER 80 m² 240 000 € 3 000 €

51 AV ARCHITECTE CORDONNIER 89 m² 411 803 € 4 627 €

51 AV ARCHITECTE CORDONNIER 89 m² 385 014 € 4 326 €

51 AV ARCHITECTE CORDONNIER 60 m² 246 240 € 4 104 €

4 RUE DE BOULOGNE 29 m² 136 561 € 4 709 €

16 RUE DE BOULOGNE 82 m² 359 980 € 4 390 €

16 RUE DE BOULOGNE 41 m² 225 377 € 5 497 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 867 € à 6 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Boulogne

Fourchette courante3 317 – 4 122 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Boulogne ↗

Cordonnier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune14ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+49 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 E ?

LA RUERue de Boulogne66 ventes depuis 2014 · 3 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCordonnier438 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 7 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 E Rue de Boulogne à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 E Rue de Boulogne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 66 m² à 236 000 €, soit 3 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boulogne ?

Non : 3 576 €/m² contre 3 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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