France › Lille › Canteleu › Rue de Bergues › n° 13

13 Rue de Bergues, Lille

Vendu 197 000 € (4 378 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5980021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Bergues3 627 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Canteleu3 217 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille2 982 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 378 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Bergues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 622 € À 4 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €

25/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €

17/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 500 €3 278 €/m² 3 278 €

29/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

26/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

07/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Bergues, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %3 147 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018 n° 9−42 %2 111 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−28 %2 615 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 15−40 %2 170 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+12 %4 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

RUE DE BERGUESMÉDIANE DE LA RUE 3 627 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %2 867 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−75 %909 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 18−67 %1 180 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−65 %1 287 €/m²Maison 167 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 355 € 4 876 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE CASSEL 74 m² 210 012 € 2 838 €

4 RUE DE BERGUES 45 m² 171 990 € 3 822 €

4 RUE DE BERGUES 45 m² 129 015 € 2 867 €

7 RUE DE CASSEL 45 m² 149 985 € 3 333 €

9 RUE DE CASSEL 79 m² 258 014 € 3 266 €

9 QUAI DE L OUEST 66 m² 255 024 € 3 864 €

10 QUAI DE L OUEST 135 m² 530 010 € 3 926 €

10 QUAI DE L OUEST 50 m² 211 000 € 4 220 €

9 QUAI DE L OUEST 66 m² 236 016 € 3 576 €

129 AV DE DUNKERQUE 62 m² 163 990 € 2 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 355 € à 4 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bergues

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Bergues ↗

Canteleu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+8 %

Voir Canteleu ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Bergues24 ventes depuis 2014 · 3 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu875 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Bergues à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Bergues a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, appartement de 45 m² à 197 000 €, soit 4 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bergues ?

Oui : 4 378 €/m² contre 3 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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