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France › Lille › Grande Brasserie › Rue d Alembert › n° 28

28 Rue d Alembert, Lille

Vendu 80 910 € (5 779 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5980028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue d Alembert, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 779 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue d Alembert4 524 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Grande Brasserie3 454 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Lille3 784 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 037 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MZ0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 779 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 536 € À 10 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 910 €5 779 €/m² 5 779 €
21/08/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 000 €5 188 €/m² 5 188 €
29/04/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 000 €8 167 €/m² 8 167 €
26/02/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 182 000 €10 111 €/m² 10 111 €
17/09/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €
09/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 49 500 €3 536 €/m² 3 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 279 € 5 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE D ALEMBERT 30 m² 135 000 € 4 500 €
27 RUE D ALEMBERT 30 m² 129 990 € 4 333 €
27 RUE D ALEMBERT 28 m² 96 992 € 3 464 €
47 RUE DE CANTELEU 116 m² 560 048 € 4 828 €
19 RUE D ALEMBERT 24 m² 109 992 € 4 583 €
19 RUE D ALEMBERT 24 m² 123 000 € 5 125 €
70 RUE DE LA BASSEE 37 m² 160 987 € 4 351 €
19 RUE D ALEMBERT 24 m² 97 512 € 4 063 €
19 RUE D ALEMBERT 22 m² 104 500 € 4 750 €
19 RUE D ALEMBERT 42 m² 137 508 € 3 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 279 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alembert
Fourchette courante3 684 – 4 801 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alembert ↗
Grande Brasserie
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grande Brasserie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
210 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue d Alembert47 ventes depuis 2014 · 4 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie832 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Alembert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Alembert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 14 m² à 80 910 €, soit 5 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alembert ?

Oui : 5 779 €/m² contre 4 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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