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France › Lille › Marbrerie › Rue Coustou › n° 26

26 Rue Coustou, Lille

Vendu 162 800 € (2 394 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 598008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 394 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Coustou2 606 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Marbrerie2 462 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille2 623 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Coustou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 800 €2 394 €/m² 2 394 €
03/01/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €
26/08/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
30/04/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 400 €2 559 €/m² 2 559 €
07/10/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
15/02/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 400 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 462 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE COUSTOU 256 m² 539 904 € 2 109 €
19 RUE DE POLOGNE 52 m² 125 008 € 2 404 €
8 RUE DE LA MARBRERIE 25 m² 125 000 € 5 000 €
11 RUE DE POLOGNE 52 m² 120 016 € 2 308 €
11 RUE DE POLOGNE 26 m² 119 990 € 4 615 €
283 RUE PIERRE LEGRAND 60 m² 117 000 € 1 950 €
283 RUE PIERRE LEGRAND 48 m² 124 992 € 2 604 €
309 RUE PIERRE LEGRAND 96 m² 197 376 € 2 056 €
279 RUE PIERRE LEGRAND 195 m² 461 955 € 2 369 €
277 RUE PIERRE LEGRAND 43 m² 88 795 € 2 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coustou
Ventes sur la voie4
Voir Rue Coustou ↗
Marbrerie
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Marbrerie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut7.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Coustou24 ventes depuis 2014 · 2 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarbrerie551 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Coustou à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Coustou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 68 m² à 162 800 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coustou ?

Non : 2 394 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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