France › Lille › Arras › Rue Courmont › n° 3

3 Rue Courmont, Lille

Vendu 70 000 € (3 684 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 598008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Courmont, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 421 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Courmont3 421 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lille3 321 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OX0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS202

Dernière vente : 3 684 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Courmont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 056 € À 3 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

22/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 500 €3 056 €/m² 3 056 €

16/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

16/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

06/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

02/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 500 €3 477 €/m² 3 477 €

29/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 500 €3 342 €/m² 3 342 €

17/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 500 €3 342 €/m² 3 342 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 500 €3 079 €/m² 3 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Courmont, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 13−24 %2 586 €/m²Appt 19 m² · 68 ventes · 2020

RUE COURMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %3 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 822 € 4 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DE THUMESNIL 38 m² 114 114 € 3 003 €

18 RUE DE THUMESNIL 38 m² 117 002 € 3 079 €

18 RUE DE THUMESNIL 38 m² 134 786 € 3 547 €

18 RUE DE THUMESNIL 40 m² 108 520 € 2 713 €

18 RUE DE THUMESNIL 29 m² 104 487 € 3 603 €

18 RUE DE THUMESNIL 80 m² 281 440 € 3 518 €

18 RUE DE THUMESNIL 29 m² 101 993 € 3 517 €

18 RUE DE THUMESNIL 51 m² 156 519 € 3 069 €

217 RUE D ARRAS 48 m² 110 016 € 2 292 €

217 RUE D ARRAS 48 m² 135 024 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Courmont

Fourchette courante3 310 – 3 434 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Courmont ↗

Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Arras ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

285 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Courmont79 ventes depuis 2014 · 3 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Courmont à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Courmont a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 19 m² à 70 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courmont ?

Oui : 3 684 €/m² contre 3 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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