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France › Lille › Convention › Rue Claude Lorrain › n° 46

46 Rue Claude Lorrain, Lille

Vendu 372 840 € (2 803 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Claude Lorrain, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 265 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Claude Lorrain4 218 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Convention2 558 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille2 991 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 803 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Claude Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 005 € À 2 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 372 840 €2 803 €/m² 2 803 €
13/01/2020 n° 46 · Maison · 4 p. 13/01/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 308 000 €2 265 €/m² 2 265 €
04/10/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 306 500 €2 305 €/m² 2 305 €
22/07/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 266 661 €2 005 €/m² 2 005 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 4 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE CLAUDE LORRAIN 46 m² 160 494 € 3 489 €
45 RUE CLAUDE LORRAIN 46 m² 155 020 € 3 370 €
8 PL ALEXANDRE DUMAS 90 m² 230 040 € 2 556 €
8 PL ALEXANDRE DUMAS 33 m² 118 998 € 3 606 €
35 RUE CLAUDE LORRAIN 40 m² 140 000 € 3 500 €
35 RUE CLAUDE LORRAIN 40 m² 176 000 € 4 400 €
35 RUE CLAUDE LORRAIN 15 m² 45 000 € 3 000 €
35 RUE CLAUDE LORRAIN 100 m² 457 700 € 4 577 €
34 RUE CHAPPE 66 m² 256 080 € 3 880 €
11 RUE BERTHOLLET 76 m² 267 216 € 3 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Lorrain
Fourchette courante3 104 – 3 838 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Lorrain ↗
Convention
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Convention ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 998 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Claude Lorrain35 ventes depuis 2014 · 4 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention349 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Claude Lorrain à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Claude Lorrain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 133 m² à 372 840 €, soit 2 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Lorrain ?

Non : 2 803 €/m² contre 4 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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