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France › Lille › Convention › Rue Claude Lorrain › n° 45

45 Rue Claude Lorrain, Lille

Vendu 160 500 € (3 489 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 5980017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Claude Lorrain, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 978 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Claude Lorrain4 218 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Convention2 558 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lille2 991 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 489 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Claude Lorrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 348 € À 3 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 500 €3 489 €/m² 3 489 €
17/08/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
02/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €
28/02/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 4 577 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CLAUDE LORRAIN 133 m² 372 799 € 2 803 €
8 PL ALEXANDRE DUMAS 90 m² 230 040 € 2 556 €
8 PL ALEXANDRE DUMAS 33 m² 118 998 € 3 606 €
35 RUE CLAUDE LORRAIN 40 m² 140 000 € 3 500 €
35 RUE CLAUDE LORRAIN 40 m² 176 000 € 4 400 €
35 RUE CLAUDE LORRAIN 15 m² 45 000 € 3 000 €
35 RUE CLAUDE LORRAIN 100 m² 457 700 € 4 577 €
34 RUE CHAPPE 66 m² 256 080 € 3 880 €
11 RUE BERTHOLLET 76 m² 267 216 € 3 516 €
17 RUE JEAN MACE 66 m² 205 986 € 3 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Lorrain
Fourchette courante3 104 – 3 838 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Lorrain ↗
Convention
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Convention ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Claude Lorrain35 ventes depuis 2014 · 4 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention349 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 2 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Claude Lorrain à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Claude Lorrain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 46 m² à 160 500 €, soit 3 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Lorrain ?

Non : 3 489 €/m² contre 4 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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