CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Épine Mont de Terre › Rue Chappe › n° 63

63 Rue Chappe, Lille

Vendu 118 000 € (2 565 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5926034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 565 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Chappe3 880 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Épine Mont de Terre2 234 €/m² 1 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lille2 520 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 322 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN64 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 565 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2023 n° 63 · Maison · 3 p. 12/09/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
02/08/2016 n° 63 · Maison · 5 p. 02/08/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 147 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 630 € 3 446 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE PAUL KIMPE 94 m² 158 484 € 1 686 €
22 RUE PAUL KIMPE 152 m² 364 952 € 2 401 €
1 B RUE HENRI PLOYART 81 m² 226 719 € 2 799 €
24 RUE PAUL KIMPE 91 m² 239 967 € 2 637 €
81 RUE PAUL KIMPE 65 m² 150 020 € 2 308 €
30 RUE PAUL KIMPE 72 m² 180 000 € 2 500 €
6 RUE HENRI PLOYART 50 m² 142 000 € 2 840 €
40 RUE PAUL KIMPE 107 m² 340 046 € 3 178 €
24 RUE HENRI PLOYART 76 m² 132 468 € 1 743 €
11 RUE DUBOIS 50 m² 117 750 € 2 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Kimpe
Fourchette courante2 253 – 2 917 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Kimpe ↗
Épine Mont de Terre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Épine Mont de Terre ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Chappe20 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpine Mont de Terre1 155 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Chappe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 46 m² à 118 000 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 2 565 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien