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France › Lille › Convention › Rue Chappe › n° 39

39 Rue Chappe, Lille

Vendu 652 200 € (6 211 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5980060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 933 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Chappe3 880 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Convention2 544 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Lille3 091 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN266 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 211 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 933 € À 6 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2025 n° 39 · Maison · 7 p. 28/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 652 200 €6 211 €/m² 6 211 €
26/08/2016 n° 39 · Maison · 5 p. 26/08/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 413 000 €3 933 €/m² 3 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 005 € 6 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE CHAPPE 80 m² 443 040 € 5 538 €
21 RUE CHAPPE 65 m² 130 520 € 2 008 €
44 RUE CLAUDE LORRAIN 168 m² 679 056 € 4 042 €
58 RUE CHAPPE 92 m² 230 000 € 2 500 €
62 RUE CLAUDE LORRAIN 78 m² 390 000 € 5 000 €
61 RUE CHAPPE 75 m² 345 000 € 4 600 €
42 RUE CLAUDE LORRAIN 71 m² 311 974 € 4 394 €
63 RUE CHAPPE 46 m² 117 990 € 2 565 €
40 RUE CLAUDE LORRAIN 102 m² 541 314 € 5 307 €
12 SEN DU PETIT BOIS RUE RIVOLI 52 m² 130 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 6 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chappe
Fourchette courante2 506 – 5 107 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chappe ↗
Convention
Tendance 3 ans+40 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Convention ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+63 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 652 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chappe20 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention345 ventes · 2 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chappe à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 105 m² à 652 200 €, soit 6 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Oui : 6 211 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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